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안녕하세요 오늘 알아볼 것은 청약 조건에대해서 알아 보겠습니다!
1순위? 어떻게 하면 되는거지?
2순위는 뭐야!
무순위도 있어? 정말 헷갈리죠? 지금 부터 알아 가봅시당!
민영주택 순위 조건
청약 접수 조건은 공고일 기준 주택건설 지역이나 인근 지역에 거주하는 성년자와 그외 자녀 양육이나 형제자매를 부양하는 미성년자만 신청할 수 있습니다.
민영 주택의 경우에는 가입 기간과 납입금이 기준이에요!
그래서 각
-투기과열 지구 및 청약 과열지역
-위축지역
-그 외 (수도권 or 수도권 외)
지역구분에 따라 가입기간과 납입금에 따라서 1순위가 결정되고
그 외는 전부 2순위로 결정됍니다.
- 0열 선택0열 다음에 열 추가
- 1열 선택1열 다음에 열 추가
- 2열 선택2열 다음에 열 추가
- 0행 선택0행 다음에 행 추가
- 1행 선택1행 다음에 행 추가
- 2행 선택2행 다음에 행 추가
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청약 통장 가입기간
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납입금
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1순위
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-투기과열, 청약과열
: 가입 2년 경과 -위축지역 :1개월 경과 -그외 수도권: 1년 경과(도지사 재량 2년까지 연장가능) 수도권 외: 6개월 (도지사 재량 12개월 까지 연장가능) |
-납입 인정금액이 지역별 예치금액 이상
-청약부금의 경우에는 매월 약정 납입일에 납입한 납입금이 지역별 예치금액 이상 |
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2순위
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1순위에 해당안되는 사람(청약통장 가입자만)
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- 셀 병합
- 행 분할
- 열 분할
- 너비 맞춤
- 삭제
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www.applyhome.co.kr
위에 청약홈에서 지역별예치금(?)를 클릭해서 확인해보세용!
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국민주택 순위 조건
이번에는 국민 주택 순위 조건을 알아 봅시다!
국민주택도 마찬가지로 청약조건이 무주택구성원만 해당되는 것을 제외하면 동일합니다!
그러나, 국민 주택의 경우에는 순위 산정시
가입기간과 납입 회차가 중요합니다!
마찬가지로
-투기과열, 청약과열
-위축지역
-그외 수도권 or 수도권 외
지역으로 나뉘는데요 알아봅시다!
- 0열 선택0열 다음에 열 추가
- 1열 선택1열 다음에 열 추가
- 2열 선택2열 다음에 열 추가
- 0행 선택0행 다음에 행 추가
- 1행 선택1행 다음에 행 추가
- 2행 선택2행 다음에 행 추가
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가입기간
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납입회차
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1순위
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민영주택과 동일
과열: 2년 위축:1년 그외 -수도권:1년 -수도권외:6개월 |
-투기,청약과열지구:24회
-위축:1회 -그외 수도권:12회 수도권외지역:6회 ※연체하는 경우 회차별 납입인정일에 순연 가능 |
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2순위
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1순위 아닌자(청약통장 가입자만)
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- 셀 병합
- 행 분할
- 열 분할
- 너비 맞춤
- 삭제
다만, 세대주가 아닌자 또는, 5년이내 청약 당첨된 자는 2순위로 가입해야 합니다.
청약 순위 높이기 위한 꿀팁은?
기본적으로 1순위를 가져간 상태에서 높은 가점을 받는게 유리합니다!!
따라서 납입금과 납입회차는 1순위에 해당하도록 채워놓는게 좋습니다.
서울모든 면적 기준으로 1500만원 총 예치금, 또는 24회의 납입회차를 유지하는 것이 중요합니다.
또한, 가점을 생각 하는 것이 좋은데요!!
가장 큰 가점 순으로
1.부양가족수
2.무주택기간
3.가입기간
입니다.
부양 가족수는 6명 이면 35점까지,
무주택기간은 15년이상시 32점 까지 얻을 수 있습니다.
가입기간의 경우에도 15년 이상시 17점 까지 받을 수 있는데요.
모두가 최대로 챙길 수 있는 가입기간은 최대로 챙기는 것이 청약에 유리하다고 볼 수 있습니다.
(미납시 인정기간이 뒤로 밀리니, 연체하지 않는 것도 중요합니다.)
따라서
-납입금 잘 맞춰서 꾸준히 넣기!
-납입회차도 꾸준히 넣기!
-가입기간 최대로 유지하기!!
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